Eigentumswohnung Gutachten — Verkehrswert professionell ermitteln
Zertifizierte Sachverständige bewerten Ihr Eigentumswohnung nach den Vorgaben der ImmoWertV — rechtssicher, gerichtsfest und von Finanzämtern anerkannt. Ob Erbschaft, Scheidung, Verkauf oder Steueroptimierung.
Kostenlose Erstberatung
Gerichtsfeste Gutachten
Bundesweit vor Ort
So funktioniert es
In drei einfachen Schritten zu Ihrem professionellen Eigentumswohnung Gutachten.
Erstgespräch & Auftragsklärung
Wir besprechen Ihren Bewertungsanlass, den Gutachtentyp und die benötigten Unterlagen — kostenlos und unverbindlich.
Objektbesichtigung & Analyse
Ein zertifizierter Sachverständiger besichtigt Ihr Eigentumswohnung vor Ort und erfasst alle wertrelevanten Faktoren.
Gutachten & Übergabe
Sie erhalten Ihr fertiges, gerichtsfestes Verkehrswertgutachten — verständlich aufbereitet und sofort einsetzbar.
Unsere Leistungen
Professionelle Gutachten und Bewertungen für Eigentumswohnungen — für jeden Anlass.
Bewertung & Gutachten
Eigentumswohnung Bewertung
Professionelle Bewertung Ihres Eigentumswohnunges durch zertifizierte Sachverständige. Verkehrswert nach ImmoWertV — rechtssicher und gerichtsfest.
Verkehrswertgutachten ETW
Normkonformes Verkehrswertgutachten für Eigentumswohnungen gemäß § 194 BauGB. Anerkannt bei Gerichten, Finanzämtern und Banken.
Marktwerteinschätzung
Schnelle und fundierte Marktwerteinschätzung für Ihr Eigentumswohnung. Ideal vor Verkauf, Kauf oder als Entscheidungsgrundlage.
Sachwertverfahren
Bewertung nach dem Sachwertverfahren — das Standardverfahren für Eigentumswohnungen. Herstellungskosten, Bodenwert und Marktanpassung exakt ermittelt.
Vergleichswertverfahren
Ermittlung des Verkehrswerts durch Vergleich mit tatsächlichen Kaufpreisen vergleichbarer Objekte in Ihrer Region.
Gutachten nach Anlass
Gutachten im Erbfall
Verkehrswertgutachten für das Finanzamt bei Erbschaft. Vermeiden Sie eine zu hohe Erbschaftssteuer durch ein fundiertes Sachverständigengutachten.
Restnutzungsdauer Gutachten
Gutachten zur Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie nach § 4 Abs. 3 ImmoWertV. Relevant für steuerliche Abschreibung und Erbschaftssteuer.
Scheidungsgutachten
Neutrales Verkehrswertgutachten bei Scheidung und Zugewinnausgleich. Gerichtsfest und von beiden Parteien anerkannt.
Gutachten vor Verkauf
Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Wohnung vor dem Verkauf. Optimale Preisfindung durch ein professionelles Sachverständigengutachten.
Kaufberatung & Gutachten
Unabhängige Bewertung vor dem Wohnungskauf. Erkennen Sie versteckte Mängel und prüfen Sie, ob der Kaufpreis angemessen ist.
Steuerliche Bewertung
Grundsteuer Gutachten
Nachweis eines niedrigeren Grundsteuerwerts durch ein Sachverständigengutachten. Sparen Sie bei der neuen Grundsteuer ab 2025.
Schenkungssteuer Gutachten
Verkehrswertgutachten zur Reduzierung der Schenkungssteuer bei Immobilienübertragungen innerhalb der Familie.
Erbschaftssteuer Gutachten
Optimieren Sie die Erbschaftssteuer mit einem professionellen Gutachten. Der Verkehrswert liegt oft unter dem Finanzamt-Bescheid.
Nießbrauch Bewertung
Bewertung von Nießbrauchrechten und Wohnrechten bei Schenkung, Erbfall oder Nachfolgeregelung. Steueroptimierte Gestaltung.
Das sagen unsere Kunden
Erfahren Sie, wie Eigentümer, Erben und Steuerberater von unseren Gutachten profitieren.
“Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.”
Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
“Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.”
Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
“Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.”
Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Ihre Vorteile
Warum ein professionelles Gutachten sich immer auszahlt.
Gerichtsfest & anerkannt
Unsere Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken ohne Einschränkung anerkannt.
Steueroptimierung
Sparen Sie bei Erbschafts-, Schenkungs- und Grundsteuer durch den Nachweis des tatsächlichen Verkehrswerts.
Zertifizierte Sachverständige
Erfahrene Gutachter mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und fundierter Marktkenntnis.
Schnelle Bearbeitung
Ihr fertiges Gutachten in 10–14 Werktagen. Express-Service bei dringendem Bedarf verfügbar.
Persönliche Besichtigung
Jedes Gutachten basiert auf einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung — keine reine Schreibtischbewertung.
Verständlich aufbereitet
Nachvollziehbare Erläuterung aller Bewertungsschritte — auch für Laien klar verständlich.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Eigentumswohnung Gutachten.
Was kostet ein Eigentumswohnung Gutachten?
Die Kosten richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens sowie dem Verkehrswert der Immobilie. Ein Kurzgutachten beginnt ab ca. 1.500 €, ein vollständiges Verkehrswertgutachten ab ca. 2.500 €. In einem kostenlosen Erstgespräch erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
In der Regel erhalten Sie Ihr fertiges Gutachten innerhalb von 10–14 Werktagen nach der Objektbesichtigung. Bei dringendem Bedarf bieten wir auch einen Express-Service an.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Ja. Unsere Verkehrswertgutachten werden gemäß § 194 BauGB und nach den Vorgaben der ImmoWertV erstellt. Sie sind anerkannt bei Finanzämtern, Gerichten und Banken.
Wann brauche ich ein Verkehrswertgutachten?
Ein Gutachten ist empfehlenswert bei Erbschaft, Scheidung, Verkauf, Kauf, Schenkung, Grundsteuer-Einspruch oder Finanzierungsfragen. Es schützt Sie vor finanziellen Nachteilen durch falsche Wertannahmen.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir erstellen Gutachten für Eigentumswohnungen bundesweit in über 88 deutschen Städten. Die Objektbesichtigung erfolgt persönlich vor Ort durch einen unserer zertifizierten Sachverständigen.
Weitere Gutachten-Services
Entdecken Sie unsere weiteren Bewertungslösungen für Immobilien.
Gutachten anfragen
In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir Ihren Bewertungsanlass und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot — unverbindlich.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Jacqueline Schelling
Geschäftsführerin & Sachverständige
Jacqueline Schelling leitet die Schelling & Kollegen UG und ist als Diplomsachverständige DIA spezialisiert auf Verkehrswertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie erstellt gerichtsverwertbare Gutachten für Privatpersonen, Banken, Finanzämter und Erbengemeinschaften.